Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi Örneği

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Dava Dilekçesi Örneği

Ortaklığın giderilmesi ya da diğer bilinen adıyla izale-i şuyu davası, belirli bir mal üzerinde, birden fazla sayıda kişinin birlikte mülkiyet hakkına sahip olmasından doğan müşterek mülkiyet durumunun mahkeme tarafından sona erdirilmesi için taraflardan en az birinin başvurmasının zorunlu olduğu bir yargılama sürecidir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası, dava şartı zorunlu arabuluculuk süreci tamamlandıktan sonra ilgili paydaşın bu yöndeki taleplerini içeren Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi ile birlikte yetkili Sulh Hukuk Mahkemesinin bulunduğu yerdeki adliyeye giderek veya kendi bulunduğu yerdeki adliyeden yine yetkili yer Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmek üzere, hukuk mahkemeleri ön bürosuna başvurması ve adli yardım talebi bulunmuyor ise dava için gerekli harç ve masraf avansını vezneden ödemesi suretiyle açılabilir.

Bu hususta gereken ortaklığın giderilmesi dava dilekçesi örneğine aşağıdaki metinden ulaşıp, üzerinde kendi durumunuza özgü gerekli değişiklikleri yaparak dava dilekçesini oluşturabilirsiniz.

Ortaklığın Giderilmesi Dava Dilekçesi Örneği (2026) :

---

KOCAELİ NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI : Adı - Soyadı - TC. Kimlik Numarası

Adresi

DAVALI : Adı - Soyadı - TC. Kimlik Numarası

Adresi

KONU : Ortaklığın giderilmesi talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR

Davalı ile beraber Kocaeli ili, İzmit ilçesi, Körfez mahallesi, ... ada, ... parsel sayılı taşınmazda paylı mülkiyete tabi olarak paydaş bulunmaktayız.

Türk Medeni Kanununun 698. maddesinde: "Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir." şeklinde hükmedilmiştir.

Bugüne dek ortaklığa konu olan malın paylaşılması hususunda davalı ile ortak bir karara varamamış, dava şartı zorunlu arabuluculuk yoluna başvursak da anlaşma sağlayamamış bulunmaktayız.

Türk Medeni Kanununun 699. maddesinde: "Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir. Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir. Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur." şeklinde belirtilmektedir.

Bu nedenle Türk Medeni Kanununun 698. ve 699. maddeleri doğrultusunda, ortaklığa konu olan malın önce aynen taksim suretiyle paylaştırılması, aynen taksim mümkün olmaz ise satış suretiyle taşınmazın bedelinin ortaklar arasında paylaştırılarak ortaklığın sona erdirilmesi için Sayın Mahkemenize başvurma zorunluluğum hasıl olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER : TMK. HMK. ve sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER :

1- Tapu kayıtları.

2- Sicil kayıtları.

3- Nüfus kayıtları.

4- Tapu Müdürlüğü, Noterler Birliği, Emniyet Genel Müdürlüğü, Belediye Başkanlığı, Vergi Müdürlüğü kayıtları.

5- Rayiç bedel ve emsal araştırması.

6- Keşif.

7- Bilirkişi incelemesi.

8- Tanık.

9- Kocaeli Arabuluculuk Bürosunun 2026/... sayılı arabuluculuk dosyası.

10- Her türlü yasal delil.

NETİCE VE TALEP : Yukarıda izah ettiğim ve resen gözetilecek gerekçeler neticesinde; ortaklığı konu olan malın önce aynen taksim suretiyle paylaştırılması, aynen taksim mümkün olmaz ise satış suretiyle taşınmazın bedelinin ortaklar arasında paylaştırılarak ortaklığın sona erdirilmesine, davaya konu olan malın kütüğüne izale-i şuyu şerhi tesis edilmesini, yargılama giderlerinin karşı taraf üzerinde bırakılmasına karar verilmesini saygıyla arz ederim. ........./........./2026

   Davacı

Adı - Soyadı

İmza

Ek-1 Tapu kaydı.

Ek-2 Arabuluculuk son tutanağı.

---

Dilerseniz sitemizde yer alan Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkında Bilinmesi Gereken Bilgiler isimli makalemizi inceleyerek dava süreci hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz.

Ayrıca Kocaeli İzmit'te Ortaklığın Giderilmesi Davası sürecinde Avukatlık hizmetlerinden yararlanmak için Kocaeli Avukat sayfamızı ziyaret edebilir ve tarafımızla iletişime geçerek randevu alabilirsiniz.

---

Yazar

Kıdemli Kurucu Avukat

Cihat Gümrük

2020 yılından itibaren ağırlıklı olarak Özel Hukuk alanında çalışmalarını sürdüren Av. Cihat Gümrük, özellikle şirketler, ticaret, gayrimenkul, kira, miras, aile ve boşanma hukuku alanlarına giren davalarda uzmanlaşarak, Kocaeli İzmit'te yerleşik bulunan hukuk bürosunda, ülke çapına yayılmış olan müvekkillerine Avukatlık, Hukuk Müşavirliği, Sözleşmeli Şirket Avukatlığı ve Kurumsal Hukuk Danışmanlığı hizmetleri vermektedir.​